招远皮革城:披着羊皮牛皮圈地皮?
2016-10-20 14:44:18   来源:365备用网址 hafc365.com   评论:0 点击:

水母网8月4日讯? 据中国之声《新闻晚高峰》报道,皮革、皮草是季节性非常强的商品,主要集中在秋冬季节销售。夏季,皮革城不论大小,生意都颇为冷清。冷清的时候,皮革城内人去楼空。皮革城在各种 规模的城...

水母网8月4日讯? 据中国之声《新闻晚高峰》报道,皮革、皮草是季节性非常强的商品,主要集中在秋冬季节销售。夏季,皮革城不论大小,生意都颇为冷清。冷清的时候,皮革城内人去楼空。皮革城在各种 规模的城市中拔地而起,这到底是市场需求使然?还是打着皮革城的旗号来圈地占地儿?拔地而起的皮革城又能在这站多久?

在海宁中国皮革城股份公司董事长任有法看来,皮革城绝大部分是投机性的,都是用这个由头跟当地政府要资源。

皮革城的利润主要靠租金

到招远如果打车要去皮革城购物,一定要和司机明确说,是去皮革城二期,而不是一期。招远皮革城有限公司总经理徐传赟介绍说,一期已另作他用,不做皮革生意了。

招远皮革城二期是山东省级重点项目,皮革城主体建筑四层,共计18.8万平方米,而这只是招远皮革城的一部分。招远皮革城总建筑面积有32万平方米,除了经营裘皮、皮衣、箱包的皮革城本身外,还配套有超五星级酒店、商业街区等等。

徐传赟表示,二期配备了五星级酒店,一个星级酒店公寓,另外还会有商务宾馆、有饮食餐饮的餐饮街,也会有休闲娱乐的一些配套。与其说招远皮革城做的是皮革、皮草生意,不如说是房地产生意。徐传赟说,集团本身是一个房地产开发公司,从2007、2008年开始往商业房地产转型,皮革城应该是转型后商业房地产的一个项目。

招远皮革城主打产品是皮草,但有半年的淡季,此时皮革城大部分集体关门歇业。空置时间这么长能赚钱吗?对此,徐传赟坦言,虽然是皮革城,但对他们来讲,不靠皮革城本身赚钱。一些外延的东西,比方说市场周围的房产,包括一个独立的箱包城和黄金首饰珠宝的市场,商业配套是利润点。

看起来是卖皮革,但精髓却是房地产。徐传赟说,主要是靠收租金,皮革城自身是一个经营,就是靠出租场地盈利。

绝大部分皮革城是投机性的

那么这到底是做的牛皮、羊皮的生意还是倒腾地皮?对此,海宁中国皮革城股份公司董事长任有法说,皮革城到哪个地方,会起来一个新的商圈,会给当地带活一批经济,也会给当地解决几千人的就业,那么多的营业员,也会给当地交很多的税收。所以当地都是比较喜欢的。

在任有法看来,这些年,皮革城一夜之间开遍大小城市,目的并不单纯。“绝大部分投机性的,或者目的是为了卖房子,把商业地产卖出去,有的是用这个由头跟当地政府要资源。”

皮革城在经历了10年的高速发展后,流入行业的资本越来越多,以至于今年的原材料价格同比跌了大半。任有法说,皮革城正经历洗牌,他预计今年皮革城还会倒得更多。(据央广新闻)

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